Photovoltaik auf Gewerbeimmobilien: Grünes Portfolio ohne Steuernachteile

Ungenutzte Gewerbedachflächen bergen großes Potential – sowohl ökologisch als auch ökonomisch. Doch als Immobilienfonds ist es nicht ganz einfach, Photovoltaik auf Gewerbeimmobilien zu installieren und zu betreiben, denn dies stellt eine aktive Bewirtschaftung dar und kann eine gewerbesteuerliche Infizierung nach sich ziehen. Wie lässt sich Solarenergie trotzdem mit all seinen Vorteilen nutzen?  

Die Antwort: Mit dem ENVIRIA Sale & Lease Back Modell. Sie kaufen von uns eine schlüsselfertige Solaranlage, aber wir mieten diese zurück – für langjährige Vertragslaufzeiten von bis zu 30 Jahren. Während Sie Eigentümer der Anlage sind, übernehmen wir als Generalunternehmer alle Aufgaben der Bewirtschaftung. Sie als Immobilienfonds agieren in diesem Modell weiterhin rein vermögensverwaltend. Stromverkauf sowie technische und kaufmännische Betriebsführung liegen bei ENVIRIA – und somit wird eine steuerliche Infizierung ausgeschlossen.  

Preiswerte und nachhaltige Solarenergie für Mieter 

Durch dieses Modell ermöglichen wir nicht nur Solaranlagen auf Ihren Gewerbeimmobilien ohne steuerliche Nachteile, sondern Sie profitieren von zusätzlichen Mieteinnahmen und Ihre Mieter werden mit unschlagbar günstigem Solarstrom vom eigenen Dach versorgt. 

Bitte beachten Sie:

Dieses Modell erfordert ein spezialisiertes rechtliches Know-how. Die Experten von ENVIRIA verfügen über das notwendige Rechtswissen und sind daher qualifiziert, diesen Prozess zu begleiten und umzusetzen.  

Die Vorteile von Sale & Lease Back

Kostenvorteile
  • Fixe Mieteinnahmen für eine bestimmte Laufzeit 

  • Unschlagbar günstiger Mieterstrom 

  • Langfristig höhere Immobilienbewertung

Green Benefits
  • Geringerer ökologischer Fußabdruck 

  • Sichtbares Zeichen für mehr Nachhaltigkeit 

  • Immobilien werden Teil der Energiewende in Deutschland

Vorteile für Ihre Nachhaltigkeitsagenda
  • Höheres ESG-Rating 

  • Starkes Image als nachhaltiges Unternehmen 

  • Proaktive Umsetzung von Nachhaltigkeitsrichtlinien (Solarpflicht) 

FAQs: Photovoltaik auf Gewerbeimmobilien durch Sale & Lease Back

Besonders geeignet für eine Solaranlage sind Satteldächer und Flachdächer mit unbeschatteter Fläche. Die für dieses Konzept interessante Mindestgröße liegt bei 1000 m2.

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