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So funktioniert's
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bauwo Pilsting
Photovoltaik als integraler Bestandteil eines zukunftsfähigen und nachhaltigen Logistikparks in Pilsting.
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Das Projekt in Zahlen
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- Standort
- Pilsting, DE
- Leistung
- 6.700 kWp
- Jährliche CO2-Einsparung
- 3.278 Tonnen CO2-Äquivalente
- Jahresertrag
- 7.000.000 kWh
- Gesamte Dachfläche
- 75.000 m²
- Von PV-Modulen bedeckte Fläche
- 30.962 m²
- Anzahl PV-Module
- 15.548
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Die Herausforderung
„Immobilien zu schaffen, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ökologisch und nachhaltig sind – flexibel, wertstabil und bereit für kommende Generationen.“ – Das ist das Leitbild von Christian Schulte, Geschäftsführer der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH. Seit über 35 Jahren realisiert die inhabergeführte Projektentwicklerin aus Hannover innovative Immobilienlösungen für Büro-, Hotel- und Logistikgebäude.
Dass die Unternehmenswerte „ökologisch, ökonomisch und zukunftsfähig“ tief in der Unternehmensstrategie verankert sind, zeigt das Projekt im Logistikpark Pilsting. Auf einer Gesamtfläche von 32 ha initiierte die bauwo die Entwicklung eines Industrie- und Logistikparks mit mehreren Logistikhallen, der sowohl ökonomisch als auch ökologisch modernsten Standards entspricht. Die Integration von Photovoltaik spielt eine zentrale Rolle in der Nachhaltigkeitsstrategie von bauwo und bei der Entwicklung des Logistikparks in Pilsting.
Die Lösung
Die Energiegewinnung mittels Photovoltaik auf den Dachflächen der Hallen wurde bereits frühzeitig in der Planung des Projekts beschlossen. Bei der Umsetzung entschied sich die bauwo für ENVIRIA, Deutschlands führendes Solarunternehmen für Gewerbe und Industrie, mit der sie auch bereits an anderen Solarprojekten, unter anderem in Greven und Berkhof arbeitet.
In Kooperation mit ENVIRIA wurden auf zwei des aus mehreren Bauabschnitten bestehenden Logistikparks Photovoltaikanlagen errichtet.
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Die Photovoltaik Großanlage im Detail
Auf der Dachfläche, die mit ihren ca. 75.000 qm der Größe von mehr als zehn Fußballfeldern entspricht, wurden über 15.548 Photovoltaik Module mit einer Gesamtleistung von ca. 6,7 MWp verlegt. Die Anlage erzeugt damit einen Jahresertrag von rund 7 Millionen kWh pro Jahr. Zur Veranschaulichung: Ein Einfamilienhaus mit vier Personen verbraucht durchschnittlich 4.000 kWh im Jahr (1). Mit der in Pilsting produzierten Strommenge könnte man also 1.750 Einfamilienhäuser ein Jahr lang mit Strom versorgen.
Auch die CO2-Einsparungen im Vergleich zur Nutzung des herkömmlichen Strommixes sind beträchtlich. Über 3.200 Tonnen CO2-Äquivalente werden durch die Nutzung der Solarenergie eingespart. Um die gleiche Menge anderweitig zu kompensieren, benötigt man eine Menge Holz – zum Beispiel über 256.000 ausgewachsene Buchen (2).
Das Solarkonzept: Eine schlüsselfertige Anlage für den Logistikpark
Für das Projekt in Pilsting hat sich die bauwo für eine schlüsselfertige Anlage entschieden. Dabei übernimmt ENVIRIA die Finanzierung, Planung und Installation der Photovoltaik-Anlage und übergibt dem Kunden anschließend die fertige Anlage. Bei diesem Modell profitiert der Eigentümer der Immobilie gleich mehrfach: Der Strombedarf im Gebäude kann mit dem günstigen Solarstrom gedeckt werden bei gleichzeitiger Unabhängigkeit von volatilen Energiepreisen am allgemeinen Strommarkt.
Die Einspeisung des überschüssigen Stroms gegen eine feste Einspeisevergütung repräsentiert eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer der Anlage. Darüber hinaus wird der Wert der Immobilie unmittelbar gesteigert, den der Projektentwickler bei Verkauf des Objekts geltend machen kann. Damit ist die schlüsselfertige Anlage eine leicht kalkulierbare Investition mit stabiler Rendite.
Die Vorteile
- Günstiger Strom und Unabhängigkeit vom Strommarkt
Der Strombedarf im Gebäude wird direkt durch die eigene PV-Anlage gedeckt. Durch die Unabhängigkeit von den stark schwankenden Preisen am allgemeinen Strommarkt und dem günstigen Solarstrom werden so erhebliche Einsparpotentiale bei der Eigenstromversorgung realisiert.
- Stabile Rendite durch Einspeisevergütung
Durch die Einspeisung des überschüssigen Stroms ins öffentliche Netz erhält der Betreiber pro kWh eingespeistem Strom eine feste Vergütung. Damit wird die Investition in eine eigene Photovoltaik-Anlage zu einer gut kalkulierbaren Investition mit stabiler Rendite.
- Steigerung des Immobilienwerts
Die PV-Aufdachanlage trägt unmittelbar zur Steigerung des Immobilienwerts bei, den die bauwo beim Verkauf des Objekts geltend machen kann.
- Eine positive Bilanz fürs Klima
Durch die Einsparung der CO2-Emissionen leistet die PV-Anlage einen signifikanten Beitrag zur Energiewende in Deutschland.
- Zukunfts- und ESG-orientiertes Handeln
Indem sie auf Sonnenenergie setzt, handelt die bauwo im Sinne der ESG-Regularien (z. B. Gebäudeeffizienzrichtlinie) und stellt die Einhaltung von aktuellen und zukünftigen CO2-Regularien sicher.
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Mit ENVIRIA haben wir einen verlässlichen Partner an unserer Seite
"Die Integration von Photovoltaik zur Nutzung erneuerbarer Energien spielt eine zentrale Rolle in unserer Nachhaltigkeitsstrategie. Mit ENVIRIA haben wir einen verlässlichen Partner an unserer Seite, der uns bei der erfolgreichen Umsetzung unterstützt. Die Effizienz der installierten Anlage spiegelt unseren Anspruch an nachhaltige und zukunftsorientierte Lösungen wider."
Christian Schulte, Geschäftsführer der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH
Mehr Nachhaltigkeit in der Logistikbranche
Durch die direkte Integration von Solarenergie in die Entwicklung von Logistikimmobilien steigert bauwo nicht nur die Energieeffizienz ihrer Immobilien, sondern setzt auch einen neuen Standard für Nachhaltigkeit in der Branche. Mit dieser Investition unterstreicht bauwo ihr Engagement für eine grünere Zukunft und zeigt, wie vorausschauende Unternehmen eine Vorreiterrolle bei der Reduzierung des CO2-Ausstoßes und der Förderung einer langfristigen Umweltverantwortung übernehmen können.
In Zukunft planen ENVIRIA und bauwo weitere, gemeinsame Projekte mit einer Gesamtleistung von 25 MWp.
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